给排水系统的监控和管理也是由现场监控站和管理中心来实现。其最终目的是实现管网的合理调度，也就是说，无论用户水量怎样变化， 管网中各个水泵都能及时改变其运行方式，实现泵房的最佳运行。为此，监控系统需随时监视大楼给排水系统，并自动储水及排水；当系统出现 异常情况或需要维护时，电脑将产生讯号，通知管理人员处理。

　　给排水系统的监控主要包括水泵的自动启停控制、水位流量、压力的测量与调节；使用水量、排水量的测量；污水处理设备运转的监视、 控制；水质检测；节水程序控制；故障及异常状况的记录等。现场监控站内的控制器按预先编制的软件程序来满足自动控制的要求，即根据水箱 和水池的高/低水位信号来控制水泵的启/停及进水控制阀的开关，并且进行溢水和枯水的预警等。当水泵出现故障时，备用水泵则自动投入工作， 同时发出报警。

——变配电系统概念

　　智能建筑中的变配电系统，直接关系整个大厦的正常工作。对于不允许停电的重要场所，要求有两个独立电源供电，并配有自备发电机，以保 障其正常的工作秩序。 由于智能建筑一般为高层建筑，在变配电室位置选择时，应遵循以下原则：

接近负荷中心；
高压电线和低压出线方便；
变配电所不能设置在厕所、浴室和其他经常有积水的场所下面；
变压器、高/低压开关柜运输方便。
　　根据北京市供电局规定，楼控系统对整个变配电系统采取只监不控的方式，因为变配电系统有其特殊性，一旦发生误动作，能造成的危害不可 估量。所以，在楼宇自控系统中，对变配电系统的各种故障进行的操作一是人为确认动作；二是故障开关柜自行动作。

　　电源进线保护的要求应符合当地供电部门的规定，一般楼控系统对变配电系统所作的监测状态如下：
● 高压系统：
　　进线开关柜和出线开关柜的位置状态，小车位置、速断保护状态、过流保护和零序状态保护。
　　母线联络柜设有位置状态、小车位置、电流、速断、零序保护状态，变压器设有温度保护及故障报警。

● 低压系统：
　　进线与中间联络断路器状态监测、电压、电流、功率、因数、重要输出支路断路器状态、故障情况显示、报警。

● 发电机系统：
　　发电机启动、供电、主断路器状态、电压、电流、频率转速、油箱油位高低水温等显示、故障报警。

变配电所、电力系统控制程序
　　变配电所和备用柴油发电机组供电系统控制程序、全楼设专用高压配电室，变压器共9台，990kw柴油发电机组一台，控制系统分为自动巡 检和备用电源自动切换二部分。

——对讲与防盗报警

　　门禁系统属公共安全管理系统范畴。在建筑物内的主要管理区、出入口、电梯厅、主要设备控制中心机房、贵重物品的库房等重要部 位的通道口，安装门磁开关、电控锁或读卡机等控制装置，由中心控制室监控，系统采用计算机多重任务的处理，能够对各通道口的位置、通行对象及通行时间等实时进行控制或设定程序控制，适应一些银行、金融贸易楼和综合办公楼的公共安全管理。

◆ 门禁系统的微机管理功能
系统管理：
　　这部分软件的功能是对系统所有的设备和数据进行管理，有以下几项内容。
　　 ——设备注册:
　　比如在增加控制器或是卡片时，需要重新登记，以使其有效；在减少控制器或是卡片遗失、人员变动时使其失效。
　　 ——级别设定
　　在已注册的卡片，哪些可以通过那些门，哪些不可以通过。某个控制器可以让哪些卡片通过，不允许哪些通过。对于计算机的操作要设定密码，以控制哪些人可以操作。
　　 ——时间管理
　　可以设定某些控制器在什么时间可以或不可以允许持卡人通过；哪些卡片在什么时间可以或不可以通过哪些门等。
　　 ——数据库的管理
　　对系统所记录的数据进行转存、备份、存档和读取等处理。

事件记录：
　　系统正常运行时，对各种出入事件、异常事件及其处理方式进行记录，保存在数据库中，以备日后查询。

报表生成：
　　能够根据要求定时或随机地生成各种报表。比如，可以查找某个人在某段时间内的出入情况，某个门在某段时间内都有谁进出等，生成报表，并可以用打印机打印出来。进而组合出“考勤管理”、“巡更管理”、“会议室管理”等。

网间通信：
　　系统不是作为一个单一的系统存在，它要向其它系统传送信息。比如在有非法闯入时，要向电视监视系统发出信息，使摄像机能监视该处情况，并进行录象。所以要有系统之间通信的支持。

　　管理系统除了完成所要求的功能外，还应有漂亮、直观的人机界面，使人员便于操作。

◆ 门禁系统的组成
　　被控制的门；控制器；门磁锁；读卡器及卡片；手动按钮； 钥匙；指示灯；与上位机通讯的线缆；上位PC机；专用软件

◆ 门禁系统的功能

　　刷卡开门: 若卡号不对或属黑名单将闭门并报警
　　手动按钮开门: 门内人员出门用
　　钥匙开门: 门禁系统管理员使用
　　上位机指令开关门: 在特殊情况下由上位机指令门的开关
　　门的状态及被控信息记录到上位机中: 可方便的进行查询
　　上位机负责卡片的管理: 发放卡片及登录黑名单
防盗报警系统
　　防盗报警系统属公共安全管理系统范畴。是采用红外、微波……等探测器，在一些无人值守的部位，根据不同部位的重要程度和风 险等级要求以及现场条件，例如金融楼的贵重物品库房、重要设备机房、主要出入口通道等进行周界或定方位保护。

　　高灵敏度的探测器获得侵入物的信号，以有线或无线的方式传送到中心控制值班室，同时报警信号以声或光的形式在建筑模拟 图形屏上显示，使值班人员能及时形象地获得发生事故的信息。因该报警系统采用了探测器双重检测的设置及计算机信息重复确认处 理，能达到报警信号的及时可靠并准确无误的要求，是大楼的保安技防的重要技术措施。

防盗报警系统的功能模式
<探测器>
* 探测器系统在其防范区域内，当入侵发生时不应发生漏报警。
* 在防护区域内入侵探测器盲区边缘与防护目标的距离不得小于5m。
* 复合入侵探测器，只能视为是一种原理的探测装置。
* 应设置与探测同步的照明系统，以使探测器启动摄象机的同时开启相应照明系统。

◆ 紧急报警装置可采用有线或无线方式。

◆ 紧急报警装置应具有以下主要特点：
* 防误触发措施；
* 触发报警后，能自锁；
* 复位需采用人工再操作方式；
* 无线报警装置的发射机应能在整个防范区域内达到触发报警的要求。

◆ 室外周界报警防护系统
　　室外周界报警防护系统可采用以下方式：
*栅栏和振动传感器组成的周界报警防护系统；
*砖墙上加栅栏结构，配置振动、冲击传感器组成的周界报警防护系统；
*以主动红外入侵探测器、阻挡式微波探测器或地音探测装置组成的周界报警防护系统；
*用隔离墙、防盗门、窗及振动冲击传感器组成的周界报警防护系统；
*其他周界报警防护系统，例如：脉冲电网，电网。

◆ 室外周界报警防护系统在入侵发生时，报警信号显示应满足下列之一的要求：
* 计算机屏幕上显示全部周界模拟地形图，并以声、光显示报警具体地理位置，具体位置可进行局部地形放大，直到满足用户要求的程度；
* 通过控制装置在模拟地图板上以声、光报警显示报警的具体位置；
* 在控制设备上以灯光或其他方式显示周界报警方向和位置。
* 应给出室外周界报警装置及系统适应室外工作环境的具体指标（其内容包括对风、雨、雷、雾、温度的适应程度），并说明抗雷电干扰的具体措施 和安装方法。
* 一般情况下应联动相关的摄象机。
* 周界报警探测器形成的警戒线应连续无间断。

系统的微机管理功能
◆ 系统管理
　　计算机将对系统中所有的设备进行管理。在增加或减少区域控制器和探测器时，要注册或注销。系统运行时，要对控制器和探测器进行定时 自检，以便及时发现系统中的问题。在计算机上可以对探测区域进行布防和撤防。可以对系统数据进行维护。可以通过密码方式设定操作人员的级 别以保护系统自身的安全。

◆ 报警后的自动处理
　　采用计算机后，可以设定自动处理程序，当报警时，系统可以按照预先设定的程序进行处理。比如可以自动拨通公安部门的电话，自动启动保 安设备，自动录音录象等。报警的时间地点也自动存储在计算机的数据库中。