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[2007-12-25]
 
本文论述了智能住宅小区室外弱电布线的基本特点,并重点介绍了智能住宅小区智能系统室外布线规划及施工图设计的方法。本文可供从事智能小区规划及设计人员参考。

关键词 室外布线设计 交接配线 人孔 手孔

  智能住宅区室外弱电线缆的布线设计是智能小区弱电专业工程设计的一个十分重要组成部分,能否做好事小区室外弱电布线(缆)设计既关系到当前小区智能系统功能的有效发挥也关系到小区今后在智能技术方面能否可持续发展,还关系到室外弱电线缆是否便于维护管理。另外,室外弱电线缆的敷设费用也会占智能系统总投资的很大一部分,所以,做好智能小区室外弱电工程的设计也将在节约总投资方面具有很大的意义。

  从近年来从事智能住宅小区工程设计的实践体会到,智能小区的弱电布线设计是有其很鲜明的特点的,其既不同于工矿企业内的弱电布线设计,又不同于传统的住宅区的弱电布线设计,更不同于市政道路电信管道工程设计,研究智能小区园区弱电布线(缆)工程的特点,针对其特点进行设计将是十分必要的。

1 智能小区弱电室外布线工程的特点
(1)智能系统多、线缆种类多。
  了解小区智能弱电系统的人都知道,按"国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导?quot;的划分方式,智能小区弱电系统一般可分为三个大系统,十几个子项系统,这些子项系统均是以物业管理中心机房为中心向园区各栋建筑敷设线缆,所以线缆是相当多的。即使很好的运用了系统集成的技术方法,可以减少一些传输线缆,但是,又往往受目前技术水平及投资方面的限制,实际上弱电线缆仍将是很多的。除系统子项多以外,每个子项系统在每个传输方向上的电缆又往往不只一条,有的还相当多,所以往往出现在一个传输方向上有十几条甚至是几十条电缆。这些电缆可分为铜芯电话、电缆、光缆(多个系统均采用)、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类铠装电缆等。从这些电缆的外径上看,除大对数通信铜芯电缆外径大以外,其他线缆一般外径均很小,几乎全部是外径不大于20mm。

(2)园区各专业地下管道多,而供敷设管道的地域相对狭小。
  一般住宅园区地下有如下管道:给水管、高压及低压消防水管、雨水管、污水管、高压电缆、400伏电力线缆、照明路灯线缆、采暖空调的热水(蒸汽)管及冷水管、煤气管道等等,有的还以综合地沟方式出现。另外,这些管道由于各自分属于市话、广电(有线电视)、供电、供水、煤气等不同的市政部门,条块管理严格,有的项目从设计到施工均要分割出去,可见做好园区弱电工程的设计,需要与各个相关管理部门及其下属专业施工单位很好的协调与配合。

  对于本专业内部各子项系统而言,由于条块分隔的管理、森严的传统规章及多年所行成习惯做法,使各部门之间,各子项系统之间互不了解、互不信任,难于配合,有的领域相互之间又是强劲的竞争对手,更难于合作,其难于同沟敷设的理由也往往是怕对方线缆"有市电、不安全",怕对方施工或维修时损害已方线缆并分不清责任等等,使之同属低电来的弱电系统线缆不能在同一弱电管道系统内敷设。再如,三表远传遥测系统,在技术上早已成熟,但在推广应用上困难重重等等,此种情况的出现不利于智能小区的建设,也完全不适应当前智能化、信息化、网络化大发展的形势;当然,也有另一方面,就是越来越多的市政部门在进行大胆的改革和尝试,越来越多的智能化示范小区竣工使用,这应该是事物的主流。作为本文所讨论的智能小区室外弱电线缆的敷设问题,其结论是各弱电系统的线缆强调一定要在同一管道系统中敷设,这是做好智能小区室外弱电布线设计的前提条件及必备条件。

(3)低电平弱电信号的传输线缆,要求我们的布线设计能有效地防止高电位的引入及干扰,要求弱电管道系统是一个安全的系统。设计中应避免高电位的广播电缆与其他弱电线缆同沟敷设,也应避免作为为弱电设备提供市电电源的馈电线介入,如对室外摄像机提供的AC220V电源,对有线电视干线放大器、线路放大器提供的市电电源。

(4)智能技术的快速发展要求对室外弱电管道必须留有适当的余量,便于维修和线缆的增减。许多智能子项的传输分配系统是在我们做设计时,尚未确定由哪个部门来承担,产品未定、系统未定,线缆的型号规格及数量也不会确定,我门做的设计往往是一个不针对具体产品的通用设计,所以留有科学的余量是十分必要的。

2 做好智能小区总体规划是做好智能小区室外弱电布线设计的重要前题
  做好园区总体规划设计是十分重要的,它是做好今后园区室外弱电布线的重要前题条件。

  对于较大规模的智能住宅小区,特别是由几十栋、上百栋多层建筑或由许多栋多层、小高层及高层住宅楼组成的住宅小区,它们往往是通过多期施工才能建设好整个园区,因此,在该工程方案设计阶段或初步设计阶段就应该着手做好园区弱电布线的总体规划设计。

2.1 选好物业管理中心机房的位置
  选好物业管理中已机房的位置是很重要的,因为各个智能子系统的电已设备均设置在该机房内,通向各个建筑的各子系统线缆均以该机房为起点向外辐射。所以物业管理中已机房的位置是需要认真选择的。其主要技术要点如下:物业管理中已机房应尽量在整个园区中心或相对中心的位置,地上及地?quot;交通"条件好,位于小区主干道上,地面道路较宽,地下敷设管道的条件好,弱电管道便于沿园区干道通向小区各栋建筑;由物业管理中已机房向外敷设弱电管道的方向数应是两个以上,从而避免出线方向少使弱电管道过于集中;物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处,以便于相互联络及对机房的管理;物业管理中心应选在整个园区的一期工程范围内,以便于管理中心与一期工程同期建设,同时投入使用,尽早形成热卖优势,回收投资还要考虑通向本小区的市政弱电线缆即电话、有线电视及宽带网光缆引人物业管理中已机房的敷设路径应在同一期工程范围之中,实现市政线缆引入工程与一期工程同步,避免出现一期工程建成了,因无电话或电视影响一期工程配套使用。

2.2 交接配线区
  对于规模较大如几千户的智能小区,一般是把整个园林划分为几个大块,这是由工程的总体规划及园区主干道所确定(分割)的,通常叫组团,组团有大有小,它与交接配线密切相关,它是划分交接配线区的基础,一般一个组团为一个交接配线区,当然,组团大也可被划分为多个交接配线区。规划好交接配线区,采用交接配线方法,将对于小区室外弱电布线工程的建设乃至对整个园区的建设及园区在智能技术方面和园区规模的发展方面都具有十分重要的意义。

(1)交接配线区的规划的一般原则
①一个交接配线区内的住户数量以500户以内为宜,因为在CATV宽带网上实现双向传输时,系统上行通道上会产生汇聚噪声,即产生漏斗效应,漏斗效应将使系统的信噪比恶化。当一个光节点的用户超过500户时系统信噪比将降低到临界门限以下,严重影响了信号的传输,这是必须防止的。北京市住宅与住宅楼房电信设施设计技术规定(DBJ01-601-99,1999)电信专用交接配线间1000户设一个,与我们这里的500户的划分是不矛盾的。
②一交接配线区内的住宅建筑应在同一组团内、各建筑相邻且为同一期施工,同期竣工。

(2)交接配线区的做法及功能
①关于交接配线间
  一个交接配线区需设置一个交接配线问,该配线间面积以15-20平方米为宜,由于配线间内需安装网络设备、电话配线设备、CATV光电转换前端设备以及其他各智能系统的设备及线缆,同时该配线间还经常有管理人员在内维护管理。常用器材、工具也常存放于内,所以在有条件的情况下,如以地下室为交接配线间时,配线间面积还应加大。

  交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备UPS不间断电源;一套满足规范要求的接地装置;能具备多根弱电电缆方便地进出配线间的条件;其配线间室外便于与园区弱电干线管道相通,也能使由交接配线间引出的电缆方便的敷设至配线区内各栋住宅楼。

  用地下室作为交接配线间时,室内应特别注意通风及防潮,特别是南方潮湿地区。

②交接配线的功能
  交接配线的基本功能是:连接由物业管理中心机房引来为本配线区服务的干线线缆。经配线间内配线设备对线缆的配线及对弱电信号的处理分配,再分送到配线区内各个建筑栋号。

● 对于电话系统

  配线间内设置具有跳线功能的电话交接配线箱(柜),由物业管理中心机房引来为本交接配线区服务的一条支干线(大容量的)电话电缆,进入配线箱端子排外线侧,由配线箱的内线侧引出多条小对数的电话电缆,分别直达配线区内的各栋建筑,内外线端子排之间跳线连接。到每栋住宅楼一般为一栋一条配线电缆(按"国家康居示范工程智能化系统示范小区设计要点与技术导则"的规定标准:为每户不少于两条电话线),这条配线电缆容量应按该建筑住户数的二倍,再按常用电话电缆的标称对数(规格)取整确定,即每个住户保证有两条电话用户线引人。关于由物业管理中心机房引来的一根大对数电话电缆的容量,其芯线对数可按该配线区住户数的1.2-1.4倍的系数取值(此为个人观点)。系数取值的大小与该住宅居民群体构成情况有关,即群体的素质和对话音通信的需求量来确定。设计中不是将该条电缆的容量简单地按配线区总户数的二倍取值,而是乘一个系数,是因为对于一个住宅楼来讲,发生多数住户同时申请安装两条电话用户线的概率很小,因为小区往往以HFC方式或局域网方式上网的居多,而不采用模拟电话线上网,既使是用电话线也有ISDN技术或XDSL方式供选择,即在一条电话用户线上解决同时通话及上网的问题,ISDN还有两个模拟话机同时使用的功能。所以,在支干线电缆容量确定时取系数能大大提高干线电缆芯线利用率,节省投资。另外,在维护管理查找故障以及提高配线的灵活性方面均有好处。

● 关于局域网

  对于一个由多个交接配线区或组团组成的智能小区,每个交接配线区或每个组团都会有几栋或十几栋建筑组成。这样的小区应该是一个具有三级交换的内部网(I***ANET)。即物业中心机房为网络中心,各交接配线间内设二级数据交换机,各住宅楼内设用户交换机或集线器。二级数据交换机至网络中心只用一条光缆连接即可。二级数据交换机至本配线区内各建筑的用户交换机或集线器的线缆根据其距离的远近,采用多模光缆或UTP钢缆,距离在90m以内则尽量采用铜缆。这种局域网构成方式将大大简化系统、减少系统投资、减少网络中心引出的光缆的根数。

  另一种情况,交接配线间不设二级数据交换机,仅设置光纤布线场,一个光纤布线场具有多个光缆互连单元(LIU模块),也可起到上述相同的作用。

● 有线电视(CATV)

  交接配线间内设光电转换设备,将物业中心前端引来的光纤中的光信号转变为电信号,提供给配线区内住户电视、图像、数据以及今后有可能出现的话音通信服务,即一个交接配线区就是一个有线电视系统的光电转换节点,由该节点再向区内各建筑接方向引出同轴电缆(非每建筑一条)。交接区内配线可按有线电视系统传统方式进行。值得一提的是为了使有线电视系统有一个较高的起点,该HFC的有线电视系统应按双向系统设计。为此,系统的有源器件带宽应在750M或860M、放大器起码具备增加反向放大器模块的条件、无源器件频宽应达到1000M、故所采用的射频同轴电缆及各类器件均应是具有强屏蔽性能的器材,如采用具有四层屏蔽层的物理发泡同轴电缆、必须是有金属外壳的密封器件等等。

● 安防系统

  采用小区整体封闭设防,组团半封闭不设防方式的安防系统,整个小区是一个警戒区,这种方式适合中小规模的住宅区,另一种方式,采用小区对外半封闭式的设防,允许一般人员出入,只限制穿行小区的车辆及商贩入内,这种方式可使社区内干道两侧开设的商业服务设施如商店、银行、邮电局、学校等等不仅仅服务于本社区,而且面对全社会,其优势是十分明显的。具体作法是仅对组团进行全封闭式安全设防管理。这后一种方式把有几千户的小区整体设防转变成几百户的组团或配线区的设防,此方式适合大的社区。综上所述,两种设防方式不同,对园区安防线缆布线设计也会产生影响。即交接配线区的设置将直接影响整个园区安防系统的构成;对于一个规模很大的社区,安防中心值班室设于物业中心机房,由中心机房所设的安防系统主机到园区内各个探测器或传感器的线缆条数会很多,距离会很长,为解决线缆条数多的问题,如对周界保安系统的布线,我们可以采用总线制地址编码方式的系统;对于闭路电视监视系统,视频线条数多、距离远可采用移频传输或光缆传输等方式,用光缆传输图像信号,传至终端,光信号变电信号的解调点就设在配线间;对于这样的系统,存在一个电源供给问题,一个较好的解决方案是由设于交接配线间的电源设备就近提供,只有距离短,才便于低电压供电。对于在交接配线区或组团设防方式,物业中心只对交接配线间敷设线缆,物业中已安防主设备不直接连接终端设备,这样可以大大减少干线安防线缆数量、特别是封闭组团内设安防值班可以有效提高终端探测器、传感器报警后安防人员的反应速度,缩短反应时间。

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