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当前页面:首页>>智能小区安防不可忽视消防报警系统
[2008-7-16]
 

随着知识经济和网络经济时代的到来,住宅智能化已经成为住房消费市场新的发展趋势。我国与上世纪九十年代首次引进了小区智能化这一新概念,我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点,可以充分发挥智能化小区的管理优势。
随着经济快速发展,生活水平日益提高,人们对住宅功能的要求也越来越高,小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。智能小区智能化系统中,最基本的就是安全防范系统,它包括:周界防范系统、闭路电视监控系统、可视对讲系统、住户联网报警系统、电子巡更系统。小区所有的智能化子系统可以集成在一个操作平台上,便于系统的操作、维护和管理。
安全防范各子系统是小区智能化系统的最重要的一环,智能小区的安全防范子系统可分为三层立体报警防线,以小区周界防范报警、电子巡更管理和闭路监控构成安防报警第一层防线;以楼宇单元门禁和楼宇可视对讲构成小区安防报警第二层防线;以家庭防盗报警和紧急求助构成小区安防报警第三层防线。综合管理与集成三层防线的监控与报警信息,可以大大提高小区安全防范的技术水平,提高小区安防管理系统和保安人员工作效率,确保小区住户的生命和财产安全。
近年来住宅建设的科技含量越来越高,高层住宅、智能小区大量涌现,从消防的层面来看,当今的智能小区由于具有电器多、可燃装饰材料多、布线密集等特点,一旦发生火灾,将严重威胁小区居民的生命与财产安全,后果不堪设想。
从市场的角度来看,而一些智能小区在消防电气设计方面考虑不周,消防器材也仅仅局限于消防栓和灭火器,而多数人又没有受过消防专业培训,有的人甚至连消防水龙都不会使用,一旦发生火灾,损失巨大,这种情况对于出资几十万甚至上百万购房的住户而言,极其危险,而且是极不公平的。
按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定,一类防火建筑包括十九层及以上的普通住宅;建筑高度超过24m的高级住宅,高级宾馆等。因此,智能住宅小区多属一类防火建筑,宜设置火灾自动报警系统并与小区智能系统联网。
火灾自动报警系统是为了早期发现并及时通报火灾,以采取有效措施,使火灾得以控制和扑灭而设置在民用建筑内的一种自动消防设施,也是扑灭初期火灾的有力工具。根据建筑物防火等级的不同,自动报警系统采用不同的结构形式,主要有如下三种类型:

1. 控制中心报警系统火灾报警控制器设在消防控制室内,其它消防设备及联动控制设备,可采用本地控制和集中遥控两种方式,各消防设备工作状态的反馈信号,必须集中显示在消防控制室的监视或总控制台上,以便对建筑物内的防火安全设施进行全面监控。
2. 集中报警系统设置在由专人值班的房间或消防值班室内,若集中报警不设在消防控制室内的,则应将它的输出信号引至消防控制室,这样有助于建筑内火灾自动报警系统的集中监控和管理。

3. 区域报警系统。采用区域报警系统时,区域报警控制器不应超过三台,因为未设集中报警控制器,当火灾报警区域过多而又分散时不便于集中监控与管理。
以上三种系统应在实际应用中根据具体情况选用。
另外,火灾自动报警系统中,火灾探测器是火灾自动报警系统的检测元件,它将火灾初期所产生的热、烟或光转变为电信号,当其电信号超过某一定值时,传递给与之相关的报警控制设备。可见,它的工作稳定性可靠和灵敏度等技术指标直接影响着整个消防系统的运行。火灾初期有阴燃阶级,即有大量的烟和少量的热产生,选用烟感探测器,可以较早发现火灾隐患。智能小区应选用这种火灾探测器。
而火灾自动报警控制器是给火灾探测供电,接受、显示及传递火灾报警等信号,并能输出控制指令的一种自动报警装置。它可单独作火灾自动报警用,也可与自动防灾及灭火系统联动。报警控制器分为区域报警控制器和集中报警控制器。区域报警控制器控制范围小,可单独使用,而集中报警控制器负责整个系统,不能单独使用;区域报警控制器的信号来自各种探测器,而集中报警控制器的输入一般来自区域报警探测器;区域报警探测器必须具备自检功能,而集中报警控制器应有自检及巡检两种功能。
鉴于上述区别,两者在使用时不能混同。当监测区域小时可单独使用一台区域报警控制器组成火灾自动报警控制系统,但集中报警控制器不能代替区域报警控制器而单独使用。
最后要提醒的是,为了保证供电的安全可靠,消防设备的配电线路,应选用防火耐热的铜芯绝缘导线铜管敷设,导线的截面选择应适当放宽,因为在火灾情况下,有可能因导线受热而使回路电阻增加。
如今,全国各地都在如火如荼地建设现代化的智能住宅小区,对其中的消防系统、安全防范系统等也提出了更高的要求。因为我国多数智能小区都是住户密集型,发生意外情况报警要有专人来处理,因此必须设立保安监控报警中心。而且除了现场报警外,还应向当地派出所或公安分局进行联网报警,以便警情能够得到迅速妥善处理。


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